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Baufinanzierung mit Cap Darlehen

 

Finanzierungsform Cap Darlehen: flexibel mit sicheren Zinsen

Wenn Sie nach einer Baufinanzierungsmöglichkeit für Ihre Immobilie suchen, könnte das Cap-Darlehen für Sie interessant sein. Dies ist ein Darlehen mit einem variablen Zinssatz, der jedoch nie eine festgelegte Zinsobergrenze – den sogenannten Cap – überschreitet. Ihr Vorteil: volle Flexibilität in der Baufinanzierung – auch bei den Rückzahlungsmöglichkeiten – bei gleichzeitiger Zinsabsicherung. Besonders vorteilhaft ist das Cap-Darlehen bei niedrigem Zinsniveau, da Darlehensnehmer dann von den günstigen Entwicklungen am Zinsmarkt profitieren können.

Baufinanzierung mit Cap Darlehen


Wenn Sie kein herkömmliches Darlehen aufnehmen möchten, weil Sie Angst vor steigenden Zinsen haben, ist ein Cap-Darlehen genau das Richtige für Ihre Baufinanzierung. Sie können von den günstigen Zinsen profitieren, ohne dass ein starker Zinsanstieg möglich ist, denn die Zinsobergrenze reguliert die Prozentsätze.

 

So funktioniert die Baufinanzierung mit Cap-Darlehen

Anders als bei anderen Krediten wird der Zinssatz eines Cap-Darlehens nicht auf eine lange Zeit festgeschrieben, sondern alle drei Monate – zum Beispiel an den aktuellen Geldmarktzinssatz EURIBOR (European InterBank Offered Rate) – angepasst. Der EURIBOR, der sich am Leitzinssatz der Europäischen Zentralbank orientiert, ist der offizielle Zinssatz im Interbankengeschäft.

Die Zinsobergrenze eines Cap-Darlehens wird zum Beispiel auf 3, 10 oder 15 Jahre festgelegt. Der Zinssatz des Darlehens darf diese Obergrenze nicht überschreiten. Einige Cap-Darlehen haben zusätzlich eine Zinsuntergrenze, die sogenannte Floor. Diese Grenzen bieten Ihnen eine hohe Planungssicherheit in der Baufinanzierung.

Wer absolute Zinssicherheit in der Baufinanzierung möchte, kann ein Cap-Darlehen auch in ein Darlehen mit Festzins ändern.

 

Alle Vorteile auf einen Blick

  • Sicherheit: Zinsobergrenze verhindert das Risiko hoher Zinsen
  • Flexibilität: Das Cap-Darlehen kann jederzeit in ein Festzinsdarlehen geändert werden
  • Zinssenkungen: Es ist möglich, von den Zinssenkungen der Europäischen Zentralbank zu profitieren
  • Sondertilgungsmöglichkeiten: Sondertilgungsmöglichkeiten bis zu 100 % p.a. (kostenfrei, keine Vorfälligkeitsentschädigung)


Fazit: Das Cap-Darlehen empfiehlt sich für alle, die von günstigen Zinsen bei gleichzeitig hoher Zinssicherheit profitieren möchten und stellt somit eine super Variante für die Baufinanzierung dar.

 

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